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Lapeyrouse-Fossat
Petite ville · 31180 · Occitanie
👥 Population
3 043
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lapeyrouse-Fossat — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
40
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lapeyrouse-Fossat
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
3 212 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
31.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 043
2023
📐 Superficie
9.54 km²
319 hab/km²
💶 Revenu médian
30 580 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
672
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+2.8% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gragnague
À 4.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux du Girou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
29
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Lapeyrouse-Fossat |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 26 | 20.80 ‰ | 7.5 ‰ | +177 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 735 analyses · VEOLIA GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
735
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelmaurou | 2.4 km | 27/100 | 4 524 |
| Montberon | 2.4 km | 42/100 | 3 158 |
| Saint-Loup-Cammas | 2.7 km | 45/100 | 2 334 |
| Bazus | 3.6 km | 31/100 | 603 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 3.4 km | 45/100 | 2 495 |
| Garidech | 3.3 km | 30/100 | 1 893 |
| Saint-Jean | 4.4 km | 47/100 | 11 261 |
| Rouffiac-Tolosan | 4.6 km | 43/100 | 2 363 |
❓ Questions fréquentes sur Lapeyrouse-Fossat
Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat ? ▶
Le prix médian au m² à Lapeyrouse-Fossat est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Lapeyrouse-Fossat ? ▶
Le rendement locatif brut à Lapeyrouse-Fossat est de 3.3%.
Lapeyrouse-Fossat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lapeyrouse-Fossat obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lapeyrouse-Fossat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lapeyrouse-Fossat est B.
Quels sont les risques naturels à Lapeyrouse-Fossat ? ▶
2 risques sont identifiés à Lapeyrouse-Fossat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.