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Gerde
Commune rurale · 65200 · Occitanie
👥 Population
1 196
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 163 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gerde — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
26
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gerde
🏢 Appart. /m²
1 163 €
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 196
2023
📐 Superficie
6.91 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
55.0 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+63.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Capvern
À 13.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Bigorre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute-Bigorre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 614 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 614
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
Barry-d'Islemade
82290
26/100
940 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouzac | 4.6 km | 39/100 | 1 099 |
| Asté | 5.9 km | 54/100 | 568 |
| Ordizan | 6.3 km | 50/100 | 513 |
| Cieutat | 8.0 km | 47/100 | 603 |
| Trébons | 7.1 km | 28/100 | 760 |
| Montgaillard | 8.7 km | 47/100 | 816 |
| Bagnères-de-Bigorre | 10.8 km | 38/100 | 7 114 |
| Campan | 12.8 km | 48/100 | 1 245 |
❓ Questions fréquentes sur Gerde
Quel est le prix au m² à Gerde ? ▶
Le prix médian au m² à Gerde est de 1 163 €.
Quel est le rendement locatif à Gerde ? ▶
Le rendement locatif brut à Gerde est de 8.6%.
Gerde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gerde obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gerde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gerde est F.
Quels sont les risques naturels à Gerde ? ▶
7 risques sont identifiés à Gerde : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Tassements différentiels.