Wikimedia Commons CC BY-SA
Meauzac
Commune rurale · 82290 · Occitanie
👥 Population
1 504
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 565 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meauzac — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un cadre de vie limité (24/100).
44
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Meauzac
🏢 Appart. /m²
1 565 €
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
5.4 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
244.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
118.27 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 504
2023
📐 Superficie
11.82 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+78.9% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ville-Dieu-du-Temple
À 6.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lafrançaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 703 analyses · SMEC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
703
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barry-d'Islemade | 2.4 km | 26/100 | 940 |
| Labastide-du-Temple | 2.6 km | 44/100 | 1 132 |
| Lafrançaise | 4.5 km | 53/100 | 2 865 |
| Lizac | 4.2 km | 39/100 | 543 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 5.6 km | 54/100 | 3 358 |
| Albefeuille-Lagarde | 5.7 km | 62/100 | 582 |
| Les Barthes | 4.8 km | 37/100 | 596 |
| Villemade | 4.9 km | 45/100 | 834 |
❓ Questions fréquentes sur Meauzac
Quel est le prix au m² à Meauzac ? ▶
Le prix médian au m² à Meauzac est de 1 565 €.
Quel est le rendement locatif à Meauzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Meauzac est de 7.2%.
Meauzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meauzac obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meauzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meauzac est A.
Quels sont les risques naturels à Meauzac ? ▶
5 risques sont identifiés à Meauzac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.