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Luc-la-Primaube
Ville moyenne · 12450 · Occitanie
👥 Population
6 046
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 532 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Luc-la-Primaube — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
45
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Luc-la-Primaube
🏢 Appart. /m²
2 532 €
🏡 Maison /m²
2 108 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
30.0 %
69.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
169
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
30.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 046
2023
📐 Superficie
26.97 km²
224 hab/km²
💶 Revenu médian
24 070 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 405
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
122
+0.8% vs 2023
📊 Créations 2023
121
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc-la-Primaube
À 1.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rodez Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
151
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
62
🚆 Transport
5
⚽ Sport
22
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Luc-la-Primaube |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 30 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
112 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
15.2 %
15.2 %
C
8.9 %
8.9 %
D
29.5 %
29.5 %
E
28.6 %
28.6 %
F
9.8 %
9.8 %
G
3.6 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 750 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 750
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Saint-Georges-d'Orques
34680
45/100
5 676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Olemps | 4.0 km | 45/100 | 3 559 |
| Calmont | 4.6 km | 48/100 | 2 192 |
| Le Monastère | 5.1 km | 53/100 | 2 295 |
| Rodez | 6.6 km | 59/100 | 23 981 |
| Manhac | 7.1 km | 36/100 | 877 |
| Onet-le-Château | 8.9 km | 55/100 | 12 080 |
| Comps-la-Grand-Ville | 8.9 km | 42/100 | 636 |
| Baraqueville | 7.2 km | 48/100 | 3 173 |
❓ Questions fréquentes sur Luc-la-Primaube
Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube ? ▶
Le prix médian au m² à Luc-la-Primaube est de 2 532 €.
Quel est le rendement locatif à Luc-la-Primaube ? ▶
Le rendement locatif brut à Luc-la-Primaube est de 5.0%.
Luc-la-Primaube est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luc-la-Primaube obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Luc-la-Primaube ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luc-la-Primaube est D.
Quels sont les risques naturels à Luc-la-Primaube ? ▶
8 risques sont identifiés à Luc-la-Primaube : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).