🎯 Score investissement Faible
Manhac — Score 36/100.
36
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Manhac
🏡 Maison /m²
2 191 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
53.8 %
53.8 %
E
7.7 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
877
2023
📐 Superficie
18.43 km²
48 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 276 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
276
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.78 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| halle;oratoire | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baraqueville | 3.4 km | 48/100 | 3 173 |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 4.8 km | 38/100 | 645 |
| Calmont | 3.9 km | 48/100 | 2 192 |
| Luc-la-Primaube | 7.1 km | 45/100 | 6 046 |
| Moyrazès | 8.8 km | 48/100 | 1 095 |
| Cassagnes-Bégonhès | 9.8 km | 52/100 | 952 |
| Comps-la-Grand-Ville | 7.8 km | 42/100 | 636 |
| Boussac | 8.6 km | 34/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Manhac
Quel est le prix au m² à Manhac ? ▶
Le prix médian au m² à Manhac est de 2 191 €.
Quel est le rendement locatif à Manhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Manhac est de 5.0%.
Manhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Manhac obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Manhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Manhac est D.
Quels sont les risques naturels à Manhac ? ▶
5 risques sont identifiés à Manhac : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.