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Comps-la-Grand-Ville
Commune rurale · 12120 · Occitanie
👥 Population
636
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 215 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Comps-la-Grand-Ville — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (30/100).
42
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Comps-la-Grand-Ville
🏢 Appart. /m²
1 215 €
🏡 Maison /m²
1 850 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.99 %
🏢 CFE
11.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
636
2023
📐 Superficie
21.81 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
39.8 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc-la-Primaube
À 7.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salars
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Comps-la-Grand-Ville |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 311 analyses · MAIRIE DE COMPS-LA-GRANDVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 311
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salmiech | 3.8 km | 55/100 | 757 |
| Calmont | 5.3 km | 48/100 | 2 192 |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 5.2 km | 38/100 | 645 |
| Cassagnes-Bégonhès | 7.1 km | 52/100 | 952 |
| Luc-la-Primaube | 8.9 km | 45/100 | 6 046 |
| Flavin | 8.5 km | 70/100 | 2 392 |
| Manhac | 7.8 km | 36/100 | 877 |
| Le Monastère | 11.8 km | 53/100 | 2 295 |
❓ Questions fréquentes sur Comps-la-Grand-Ville
Quel est le prix au m² à Comps-la-Grand-Ville ? ▶
Le prix médian au m² à Comps-la-Grand-Ville est de 1 215 €.
Quel est le rendement locatif à Comps-la-Grand-Ville ? ▶
Le rendement locatif brut à Comps-la-Grand-Ville est de 8.3%.
Comps-la-Grand-Ville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Comps-la-Grand-Ville obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Comps-la-Grand-Ville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Comps-la-Grand-Ville est D.
Quels sont les risques naturels à Comps-la-Grand-Ville ? ▶
3 risques sont identifiés à Comps-la-Grand-Ville : Radon, Rupture de barrage, Séisme.