Flavin

Petite ville · 12450 · Occitanie

👥 Population
2 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 369 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Flavin — Score 70/100.

70
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc82
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Flavin

🏢 Appart. /m²
1 369 €
🏡 Maison /m²
2 100 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rodez2 222 €2 192 €55023 981
Millau1 997 €2 534 €43922 044
Onet-le-Château2 444 €2 153 €16312 080
Villefranche-de-Rouergue1 758 €1 370 €27411 271
Saint-Affrique1 275 €1 712 €1357 941
Luc-la-Primaube2 532 €2 108 €666 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans

⚡ Performance énergétique

49 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
44.9 %
44.9 %
C
2.0 %
D
10.2 %
10.2 %
E
8.2 %
8.2 %
F
12.2 %
12.2 %
G
8.2 %
8.2 %

20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 392
2023
📐 Superficie
50.79 km²
47 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement208.40 ‰6.3 ‰+33 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 427 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
427

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
25.40 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église14e siècle;15e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
57
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17

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VilleDistanceScorePop.
Sainte-Radegonde 4.7 km 34/100 1 793
Le Monastère 5.9 km 53/100 2 295
Pont-de-Salars 7.0 km 30/100 1 623
Agen-d'Aveyron 8.6 km 30/100 1 116
Comps-la-Grand-Ville 8.5 km 42/100 636
Rodez 9.4 km 59/100 23 981
Luc-la-Primaube 7.7 km 45/100 6 046
Olemps 8.6 km 45/100 3 559

❓ Questions fréquentes sur Flavin

Quel est le prix au m² à Flavin ?

Le prix médian au m² à Flavin est de 1 369 €.

Quel est le rendement locatif à Flavin ?

Le rendement locatif brut à Flavin est de 9.0%.

Flavin est-elle un bon investissement immobilier ?

Flavin obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Flavin ?

La classe DPE la plus fréquente à Flavin est B.

Quels sont les risques naturels à Flavin ?

6 risques sont identifiés à Flavin : Mouvement de terrain, Radon, Rupture de barrage.