🎯 Score investissement Bon
Neffiès — Score 70/100.
70
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Neffiès
🏢 Appart. /m²
1 083 €
🏡 Maison /m²
3 114 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 008
2023
📐 Superficie
10.95 km²
92 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 711 analyses · CTE COMMUNES LES AVANT-MONTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 711
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
77.75 %
🏢 CFE
29.94 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
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30120
70/100
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81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
Mansonville
82120
70/100
310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Neffiès
Quel est le prix au m² à Neffiès ? ▶
Le prix médian au m² à Neffiès est de 1 083 €.
Quel est le rendement locatif à Neffiès ? ▶
Le rendement locatif brut à Neffiès est de 13.1%.
Neffiès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neffiès obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Neffiès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neffiès est C.
Quels sont les risques naturels à Neffiès ? ▶
8 risques sont identifiés à Neffiès : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.