Gabian (34320) : Score 29/100, 6 075 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Gabian — Score 29/100.

29

💰 Rendement2

🌳 Cadre de vie45

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable3

🛡️ Sécurité4

⚡ DPE parc88

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Gabian

🏢 Appart. /m²

6 075 €

🏡 Maison /m²

1 806 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Montpellier	3 416 €	4 064 €	4461	310 240
Béziers	2 258 €	2 302 €	1948	81 545
Sète	3 476 €	4 700 €	1090	45 337
Agde	3 698 €	3 893 €	1924	29 939
Lunel	2 526 €	3 090 €	389	26 623
Castelnau-le-Lez	3 829 €	4 799 €	387	26 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.08 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

2.0 %

⏳ Amortissement

50.2 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

50.0 %

D

0.0 %

E

50.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

886

2023

📐 Superficie

16.08 km²

55 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	7	7.90 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	6	6.80 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 533 analyses · CTE COMMUNES LES AVANT-MONTS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 533

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

51.12 %

🏢 CFE

29.94 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Mairie - Gabian

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

Édifice	Époque
demeure	2e quart 15e siècle
aqueduc	—
fontaine	18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

27

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

7

🚆 Transport

1

⚽ Sport

8

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Balaruc-les-Bains

34540

29/100 7 139 Habitants

Seilh

31840

29/100 3 356 Habitants

Collioure

66190

29/100 2 756 Habitants

Cabrières

30210

29/100 1 817 Habitants

Espéraza

11260

29/100 1 774 Habitants

Castillon-du-Gard

30210

29/100 1 695 Habitants

Comps

30300

29/100 1 688 Habitants

Lasserre-Pradère

31530

29/100 1 574 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Pouzolles	4.6 km	37/100	1 233
Roujan	3.8 km	54/100	2 336
Margon	4.8 km	44/100	778
Magalas	5.6 km	64/100	3 582
Laurens	5.2 km	64/100	1 815
Puissalicon	7.3 km	28/100	1 353
Abeilhan	7.3 km	32/100	1 850
Neffiès	6.4 km	70/100	1 008

❓ Questions fréquentes sur Gabian

Quel est le prix au m² à Gabian ? ▶

Le prix médian au m² à Gabian est de 6 075 €.

Quel est le rendement locatif à Gabian ? ▶

Le rendement locatif brut à Gabian est de 2.0%.

Gabian est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Gabian obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Gabian ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Gabian est C.

Quels sont les risques naturels à Gabian ? ▶

10 risques sont identifiés à Gabian : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.