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Puissalicon
Commune rurale · 34480 · Occitanie
👥 Population
1 353
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 864 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Puissalicon — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (9/100).
28
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Puissalicon
🏢 Appart. /m²
3 864 €
🏡 Maison /m²
2 479 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.50 %
🏢 CFE
29.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 353
2023
📐 Superficie
13.14 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
22 600 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
406
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Magalas
À 1.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Avant-Monts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Puissalicon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 13e siècle;16e siècle;1er quart 17e siècl |
| aqueduc | — |
| maison | — |
| édifice fortifié | 10e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 382 analyses · CTE COMMUNES LES AVANT-MONTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 382
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavelanet
09300
28/100
5 987 Habitants
Tarascon-sur-Ariège
09400
28/100
3 085 Habitants
Tourbes
34120
28/100
1 936 Habitants
Réalville
82440
28/100
1 869 Habitants
Ginestas
11120
28/100
1 611 Habitants
Pezens
11170
28/100
1 611 Habitants
Brouilla
66620
28/100
1 572 Habitants
Conques-en-Rouergue
12320
28/100
1 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Espondeilhan | 2.6 km | 28/100 | 1 268 |
| Magalas | 2.8 km | 64/100 | 3 582 |
| Puimisson | 3.1 km | 30/100 | 1 225 |
| Pouzolles | 3.8 km | 37/100 | 1 233 |
| Lieuran-lès-Béziers | 5.0 km | 27/100 | 1 486 |
| Bassan | 5.3 km | 44/100 | 2 383 |
| Pailhès | 4.6 km | 41/100 | 622 |
| Abeilhan | 5.3 km | 32/100 | 1 850 |
❓ Questions fréquentes sur Puissalicon
Quel est le prix au m² à Puissalicon ? ▶
Le prix médian au m² à Puissalicon est de 3 864 €.
Quel est le rendement locatif à Puissalicon ? ▶
Le rendement locatif brut à Puissalicon est de 3.5%.
Puissalicon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puissalicon obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Puissalicon ? ▶
7 risques sont identifiés à Puissalicon : Radon, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.