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Lavelanet
Ville moyenne · 09300 · Occitanie
👥 Population
5 987
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 853 €
📈 399% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lavelanet — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Lavelanet
🏢 Appart. /m²
4 853 €
🏡 Maison /m²
1 018 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
27.7 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
209
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
34.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 987
2023
📐 Superficie
12.79 km²
468 hab/km²
💶 Revenu médian
18 140 €
📊 Âge médian
52.7 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 370
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foix
À 19.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lavelanet
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Olmes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 95.6 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 90.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
142
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
80
🚆 Transport
1
⚽ Sport
29
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 6.50 ‰ | 4.0 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
6.5 %
C
8.1 %
8.1 %
D
32.3 %
32.3 %
E
25.8 %
25.8 %
F
14.5 %
14.5 %
G
8.1 %
8.1 %
22.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 832 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 832
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tarascon-sur-Ariège
09400
28/100
3 085 Habitants
Tourbes
34120
28/100
1 936 Habitants
Réalville
82440
28/100
1 869 Habitants
Ginestas
11120
28/100
1 611 Habitants
Pezens
11170
28/100
1 611 Habitants
Brouilla
66620
28/100
1 572 Habitants
Conques-en-Rouergue
12320
28/100
1 540 Habitants
Le Vigan-en-Quercy
46300
28/100
1 535 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-d'Olmes | 3.6 km | 53/100 | 965 |
| Laroque-d'Olmes | 4.2 km | 39/100 | 2 454 |
| La Bastide-sur-l'Hers | 4.7 km | 66/100 | 676 |
| Aigues-Vives | 7.7 km | 43/100 | 625 |
| Léran | 8.5 km | 56/100 | 615 |
| Montferrier | 9.6 km | 39/100 | 541 |
| Dun | 10.9 km | 56/100 | 657 |
| Bélesta | 9.7 km | 57/100 | 1 091 |
❓ Questions fréquentes sur Lavelanet
Quel est le prix au m² à Lavelanet ? ▶
Le prix médian au m² à Lavelanet est de 4 853 €.
Quel est le rendement locatif à Lavelanet ? ▶
Le rendement locatif brut à Lavelanet est de 2.2%.
Lavelanet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lavelanet obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lavelanet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lavelanet est D.
Quels sont les risques naturels à Lavelanet ? ▶
9 risques sont identifiés à Lavelanet : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.