Wikimedia Commons CC BY-SA
Laurens
Commune rurale · 34480 · Occitanie
👥 Population
1 815
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 148 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Laurens — Score 64/100.
64
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Laurens
🏢 Appart. /m²
1 148 €
🏡 Maison /m²
2 583 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.6 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
8.6 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 815
2023
📐 Superficie
16.60 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
437
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Magalas
À 6.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Avant-Monts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 14.10 ‰ | 7.5 ‰ | +88 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.1 %
8.1 %
C
32.4 %
32.4 %
D
35.1 %
35.1 %
E
21.6 %
21.6 %
F
0.0 %
G
2.7 %
2.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 093 analyses · S.A.U.R SECTEUR ORB-HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 093
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
135
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Autignac | 3.5 km | 53/100 | 982 |
| Magalas | 4.9 km | 64/100 | 3 582 |
| Faugères | 5.7 km | 35/100 | 548 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 5.9 km | 38/100 | 1 722 |
| Gabian | 5.2 km | 29/100 | 886 |
| Puissalicon | 7.7 km | 28/100 | 1 353 |
| Pailhès | 9.0 km | 41/100 | 622 |
| Puimisson | 9.0 km | 30/100 | 1 225 |
❓ Questions fréquentes sur Laurens
Quel est le prix au m² à Laurens ? ▶
Le prix médian au m² à Laurens est de 1 148 €.
Quel est le rendement locatif à Laurens ? ▶
Le rendement locatif brut à Laurens est de 10.8%.
Laurens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laurens obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laurens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laurens est D.
Quels sont les risques naturels à Laurens ? ▶
11 risques sont identifiés à Laurens : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.