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Saint-Chaptes
Petite ville · 30190 · Occitanie
👥 Population
2 055
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 324 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Chaptes — Score 70/100.
70
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Chaptes
🏢 Appart. /m²
1 324 €
🏡 Maison /m²
2 765 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
17.2 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
83
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 055
2023
📐 Superficie
13.00 km²
158 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
522
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Geniès-de-Malgoirès
À 5.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
35
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Chaptes, Brigade de gendarmerie - Saint-Chaptes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.1 %
23.1 %
B
7.7 %
C
30.8 %
30.8 %
D
30.8 %
30.8 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;4e quart 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| château | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 011 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 011
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
Mansonville
82120
70/100
310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 3.3 km | 33/100 | 776 |
| La Calmette | 4.6 km | 44/100 | 2 604 |
| Moussac | 3.7 km | 38/100 | 1 564 |
| Dions | 4.9 km | 32/100 | 527 |
| Collorgues | 5.3 km | 38/100 | 671 |
| Sauzet | 4.7 km | 62/100 | 853 |
| La Rouvière | 6.5 km | 26/100 | 693 |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 5.5 km | 55/100 | 3 225 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Chaptes
Quel est le prix au m² à Saint-Chaptes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Chaptes est de 1 324 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Chaptes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Chaptes est de 10.8%.
Saint-Chaptes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Chaptes obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Chaptes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Chaptes est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Chaptes ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Chaptes : Radon, Feu de forêt, Mouvement de terrain.