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La Calmette
Petite ville · 30190 · Occitanie
👥 Population
2 604
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 606 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Calmette — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un rendement locatif faible (29/100).
44
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · La Calmette
🏢 Appart. /m²
2 606 €
🏡 Maison /m²
2 414 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
16.0 %
83.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
34.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 604
2023
📐 Superficie
11.31 km²
230 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
530
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Geniès-de-Malgoirès
À 4.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
36
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Calmette |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 8 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
42.9 %
42.9 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 365 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 365
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dions | 2.2 km | 32/100 | 527 |
| La Rouvière | 2.6 km | 26/100 | 693 |
| Saint-Chaptes | 4.6 km | 70/100 | 2 055 |
| Gajan | 4.7 km | 26/100 | 789 |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 4.7 km | 55/100 | 3 225 |
| Sauzet | 5.4 km | 62/100 | 853 |
| Montignargues | 4.8 km | 33/100 | 556 |
| Moussac | 6.3 km | 38/100 | 1 564 |
❓ Questions fréquentes sur La Calmette
Quel est le prix au m² à La Calmette ? ▶
Le prix médian au m² à La Calmette est de 2 606 €.
Quel est le rendement locatif à La Calmette ? ▶
Le rendement locatif brut à La Calmette est de 5.4%.
La Calmette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Calmette obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Calmette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Calmette est C.
Quels sont les risques naturels à La Calmette ? ▶
8 risques sont identifiés à La Calmette : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.