Montignargues

Commune rurale · 30190 · Occitanie

👥 Population
556
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 768 €
📈 1296% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Montignargues — Score 33/100.

33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Montignargues

🏢 Appart. /m²
3 768 €
🏡 Maison /m²
3 263 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nîmes2 300 €3 058 €2601151 839
Alès1 859 €2 059 €71446 125
Bagnols-sur-Cèze1 829 €2 353 €26218 112
Beaucaire1 741 €2 290 €28815 692
Saint-Gilles1 990 €2 214 €18714 734
Villeneuve-lès-Avignon3 571 €4 000 €21813 148

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
556
2023
📐 Superficie
4.52 km²
123 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 432 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
432

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
77.52 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saint-Bauzély 1.5 km 25/100 678
Saint-Geniès-de-Malgoirès 1.9 km 55/100 3 225
La Rouvière 2.9 km 26/100 693
Sauzet 3.6 km 62/100 853
Fons 3.4 km 34/100 1 735
Gajan 4.1 km 26/100 789
Moussac 5.7 km 38/100 1 564
Domessargues 5.5 km 41/100 782

❓ Questions fréquentes sur Montignargues

Quel est le prix au m² à Montignargues ?

Le prix médian au m² à Montignargues est de 3 768 €.

Quel est le rendement locatif à Montignargues ?

Le rendement locatif brut à Montignargues est de 4.1%.

Montignargues est-elle un bon investissement immobilier ?

Montignargues obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montignargues ?

La classe DPE la plus fréquente à Montignargues est D.

Quels sont les risques naturels à Montignargues ?

11 risques sont identifiés à Montignargues : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.