Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Monastère
Petite ville · 12000 · Occitanie
👥 Population
2 295
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 250 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Monastère — Score 53/100.
53
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Monastère
🏢 Appart. /m²
2 250 €
🏡 Maison /m²
2 523 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
20.5 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
30.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 295
2023
📐 Superficie
6.74 km²
341 hab/km²
💶 Revenu médian
24 580 €
📊 Âge médian
42.4 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
371
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rodez
À 3.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rodez Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.9 %
33.9 %
B
30.6 %
30.6 %
C
4.8 %
D
24.2 %
24.2 %
E
4.8 %
F
1.6 %
G
0.0 %
1.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye;site archéologique | 9e siècle;15e siècle;17e siècle |
| église paroissiale | 4e quart 12e siècle;2e moitié 13e siècle;14e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 435 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
435
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rodez | 3.5 km | 59/100 | 23 981 |
| Olemps | 3.3 km | 45/100 | 3 559 |
| Sainte-Radegonde | 3.5 km | 34/100 | 1 793 |
| Onet-le-Château | 6.1 km | 55/100 | 12 080 |
| Luc-la-Primaube | 5.1 km | 45/100 | 6 046 |
| Flavin | 5.9 km | 70/100 | 2 392 |
| La Loubière | 8.4 km | 37/100 | 1 573 |
| Calmont | 9.1 km | 48/100 | 2 192 |
❓ Questions fréquentes sur Le Monastère
Quel est le prix au m² à Le Monastère ? ▶
Le prix médian au m² à Le Monastère est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Le Monastère ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Monastère est de 5.6%.
Le Monastère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Monastère obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Monastère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Monastère est A.
Quels sont les risques naturels à Le Monastère ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Monastère : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon.