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Piolenc
Ville moyenne · 84420 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Piolenc — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Piolenc
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
2 718 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
15.8 %
83.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🏢 CFE
31.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 718
2023
📐 Superficie
24.69 km²
232 hab/km²
💶 Revenu médian
22 780 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
137
+45.7% vs 2023
📊 Créations 2023
94
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orange
À 6.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orange
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
129
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
34
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 21 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
6.5 %
C
12.9 %
12.9 %
D
32.3 %
32.3 %
E
27.4 %
27.4 %
F
19.4 %
19.4 %
G
0.0 %
19.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 11e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 889 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
889
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
Châteauneuf-Grasse
06740
32/100
3 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mornas | 2.7 km | 31/100 | 2 569 |
| Uchaux | 4.7 km | 32/100 | 1 699 |
| Saint-Étienne-des-Sorts | 4.7 km | 65/100 | 545 |
| Caderousse | 7.1 km | 44/100 | 2 493 |
| Mondragon | 7.2 km | 58/100 | 3 833 |
| Orange | 6.8 km | 55/100 | 29 706 |
| Chusclan | 6.1 km | 32/100 | 980 |
| Codolet | 7.4 km | 33/100 | 597 |
❓ Questions fréquentes sur Piolenc
Quel est le prix au m² à Piolenc ? ▶
Le prix médian au m² à Piolenc est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Piolenc ? ▶
Le rendement locatif brut à Piolenc est de 3.2%.
Piolenc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Piolenc obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Piolenc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Piolenc est D.
Quels sont les risques naturels à Piolenc ? ▶
14 risques sont identifiés à Piolenc : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).