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Camaret-sur-Aigues
Petite ville · 84850 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 533
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 375 €
📈 299% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Camaret-sur-Aigues — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
32
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Camaret-sur-Aigues
🏢 Appart. /m²
9 375 €
🏡 Maison /m²
2 833 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
68.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 533
2023
📐 Superficie
18.37 km²
247 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orange
À 6.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orange
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
3.4 %
C
22.0 %
22.0 %
D
52.5 %
52.5 %
E
18.6 %
18.6 %
F
1.7 %
G
0.0 %
1.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tour | — |
| porte de ville | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 392 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 392
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
Châteauneuf-Grasse
06740
32/100
3 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jonquières | 3.1 km | 52/100 | 5 201 |
| Travaillan | 4.2 km | 58/100 | 708 |
| Sérignan-du-Comtat | 5.4 km | 58/100 | 2 939 |
| Violès | 5.3 km | 24/100 | 1 762 |
| Courthézon | 7.5 km | 36/100 | 6 426 |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 8.8 km | 38/100 | 2 656 |
| Sarrians | 7.8 km | 32/100 | 5 792 |
| Cairanne | 8.8 km | 32/100 | 1 129 |
❓ Questions fréquentes sur Camaret-sur-Aigues
Quel est le prix au m² à Camaret-sur-Aigues ? ▶
Le prix médian au m² à Camaret-sur-Aigues est de 9 375 €.
Quel est le rendement locatif à Camaret-sur-Aigues ? ▶
Le rendement locatif brut à Camaret-sur-Aigues est de 1.5%.
Camaret-sur-Aigues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Camaret-sur-Aigues obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Camaret-sur-Aigues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Camaret-sur-Aigues est D.
Quels sont les risques naturels à Camaret-sur-Aigues ? ▶
7 risques sont identifiés à Camaret-sur-Aigues : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Mouvement de terrain, Nucléaire.