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Cairanne
Commune rurale · 84290 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 146 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cairanne — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (12/100).
32
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cairanne
🏢 Appart. /m²
2 146 €
🏡 Maison /m²
3 197 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 129
2023
📐 Superficie
22.75 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
24 960 €
📊 Âge médian
43.3 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
379
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orange
À 13.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vaison Ventoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
1.2 %
C
19.8 %
19.8 %
D
32.1 %
32.1 %
E
27.2 %
27.2 %
F
13.6 %
13.6 %
G
3.7 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 757 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
757
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 3.2 km | 38/100 | 2 656 |
| Rasteau | 3.7 km | 60/100 | 813 |
| Travaillan | 4.7 km | 58/100 | 708 |
| Violès | 5.9 km | 24/100 | 1 762 |
| Tulette | 6.2 km | 35/100 | 1 994 |
| Sablet | 6.3 km | 31/100 | 1 436 |
| Roaix | 6.9 km | 34/100 | 626 |
| Camaret-sur-Aigues | 8.8 km | 32/100 | 4 533 |
❓ Questions fréquentes sur Cairanne
Quel est le prix au m² à Cairanne ? ▶
Le prix médian au m² à Cairanne est de 2 146 €.
Quel est le rendement locatif à Cairanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Cairanne est de 6.1%.
Cairanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cairanne obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cairanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cairanne est D.
Quels sont les risques naturels à Cairanne ? ▶
10 risques sont identifiés à Cairanne : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.