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Roaix
Commune rurale · 84110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
626
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 455 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Roaix — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (10/100).
34
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Roaix
🏢 Appart. /m²
3 455 €
🏡 Maison /m²
3 401 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
27.9 %
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
11.7 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.06 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
626
2023
📐 Superficie
5.88 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
20 630 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
207
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+88.9% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orange
À 20.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vaison-la-Romaine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vaison Ventoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7 | 17.00 ‰ | 7.5 ‰ | +127 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 720 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
720
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Farlède
83210
34/100
10 014 Habitants
Flassans-sur-Issole
83340
34/100
3 706 Habitants
Charleval
13350
34/100
2 640 Habitants
Castagniers
06670
34/100
1 666 Habitants
Saint-André-les-Alpes
04170
34/100
1 029 Habitants
La Freissinouse
05000
34/100
972 Habitants
Rustrel
84400
34/100
672 Habitants
Richerenches
84600
34/100
591 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rasteau | 3.5 km | 60/100 | 813 |
| Séguret | 4.3 km | 36/100 | 769 |
| Vaison-la-Romaine | 4.0 km | 28/100 | 6 058 |
| Villedieu | 4.9 km | 36/100 | 507 |
| Saint-Maurice-sur-Eygues | 5.8 km | 30/100 | 787 |
| Sablet | 6.9 km | 31/100 | 1 436 |
| Tulette | 6.4 km | 35/100 | 1 994 |
| Cairanne | 6.9 km | 32/100 | 1 129 |
❓ Questions fréquentes sur Roaix
Quel est le prix au m² à Roaix ? ▶
Le prix médian au m² à Roaix est de 3 455 €.
Quel est le rendement locatif à Roaix ? ▶
Le rendement locatif brut à Roaix est de 3.7%.
Roaix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roaix obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Roaix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roaix est A.
Quels sont les risques naturels à Roaix ? ▶
7 risques sont identifiés à Roaix : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.