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La Freissinouse
Commune rurale · 05000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
972
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 886 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Freissinouse — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
34
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Freissinouse
🏢 Appart. /m²
3 886 €
🏡 Maison /m²
3 281 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
14.5 %
85.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🏢 CFE
27.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
972
2023
📐 Superficie
7.89 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
24 840 €
📊 Âge médian
38.3 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gap
À 7.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Gap-Tallard-Durance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
42.9 %
42.9 %
C
14.3 %
14.3 %
D
0.0 %
E
42.9 %
42.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 312 analyses · FREISSINOUSE (MAIRIE DE LA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 312
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Farlède
83210
34/100
10 014 Habitants
Flassans-sur-Issole
83340
34/100
3 706 Habitants
Charleval
13350
34/100
2 640 Habitants
Castagniers
06670
34/100
1 666 Habitants
Saint-André-les-Alpes
04170
34/100
1 029 Habitants
Rustrel
84400
34/100
672 Habitants
Roaix
84110
34/100
626 Habitants
Richerenches
84600
34/100
591 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pelleautier | 3.5 km | 26/100 | 863 |
| Neffes | 4.4 km | 38/100 | 804 |
| Sigoyer | 6.8 km | 54/100 | 741 |
| Châteauvieux | 6.9 km | 34/100 | 545 |
| La Roche-des-Arnauds | 7.0 km | 32/100 | 1 685 |
| Gap | 6.6 km | 56/100 | 41 293 |
| Tallard | 9.1 km | 60/100 | 2 292 |
| La Saulce | 11.6 km | 43/100 | 1 369 |
❓ Questions fréquentes sur La Freissinouse
Quel est le prix au m² à La Freissinouse ? ▶
Le prix médian au m² à La Freissinouse est de 3 886 €.
Quel est le rendement locatif à La Freissinouse ? ▶
Le rendement locatif brut à La Freissinouse est de 3.4%.
La Freissinouse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Freissinouse obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Freissinouse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Freissinouse est B.
Quels sont les risques naturels à La Freissinouse ? ▶
8 risques sont identifiés à La Freissinouse : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.