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La Roche-des-Arnauds
Commune rurale · 05400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 685
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 250 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Roche-des-Arnauds — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (10/100).
32
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Roche-des-Arnauds
🏢 Appart. /m²
3 250 €
🏡 Maison /m²
3 086 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
17.6 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
245.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 685
2023
📐 Superficie
52.83 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
447
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gap
À 10.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Buëch-Dévoluy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
27.3 %
27.3 %
C
0.0 %
D
18.2 %
18.2 %
E
54.5 %
54.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 821 analyses · ROCHE DES ARNAUDS (MAIRIE DE LA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 821
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Cabriès
13480
32/100
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Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
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Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Freissinouse | 7.0 km | 34/100 | 972 |
| Montmaur | 7.2 km | 59/100 | 532 |
| Pelleautier | 9.9 km | 26/100 | 863 |
| Gap | 8.2 km | 56/100 | 41 293 |
| Sigoyer | 12.3 km | 54/100 | 741 |
| Neffes | 11.3 km | 38/100 | 804 |
| Dévoluy | 11.8 km | 32/100 | 932 |
| Veynes | 11.4 km | 50/100 | 3 214 |
❓ Questions fréquentes sur La Roche-des-Arnauds
Quel est le prix au m² à La Roche-des-Arnauds ? ▶
Le prix médian au m² à La Roche-des-Arnauds est de 3 250 €.
Quel est le rendement locatif à La Roche-des-Arnauds ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roche-des-Arnauds est de 3.7%.
La Roche-des-Arnauds est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roche-des-Arnauds obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Roche-des-Arnauds ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roche-des-Arnauds est E.
Quels sont les risques naturels à La Roche-des-Arnauds ? ▶
11 risques sont identifiés à La Roche-des-Arnauds : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.