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Montmaur
Commune rurale · 05400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
532
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmaur — Score 59/100.
59
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montmaur
🏢 Appart. /m²
1 528 €
🏡 Maison /m²
1 809 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
21.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
96.83 %
🏢 CFE
26.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
532
2023
📐 Superficie
48.78 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
22 120 €
📊 Âge médian
46.6 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Veynes Dévoluy
À 6.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Buëch-Dévoluy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| château | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 697 analyses · MONTMAUR (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 697
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 9e
13009
59/100
77 406 Habitants
Istres
13118
59/100
44 292 Habitants
Le Pontet
84130
59/100
18 386 Habitants
Peyruis
04310
59/100
2 798 Habitants
Tende
06430
59/100
1 775 Habitants
Oppède
84580
59/100
1 285 Habitants
Avançon
05230
59/100
415 Habitants
Le Fugeret
04240
59/100
196 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Veynes | 4.3 km | 50/100 | 3 214 |
| La Roche-des-Arnauds | 7.2 km | 32/100 | 1 685 |
| Aspres-sur-Buëch | 8.4 km | 32/100 | 828 |
| Dévoluy | 12.1 km | 32/100 | 932 |
| Sigoyer | 13.5 km | 54/100 | 741 |
| La Freissinouse | 11.6 km | 34/100 | 972 |
| Pelleautier | 12.9 km | 26/100 | 863 |
| Neffes | 15.0 km | 38/100 | 804 |
❓ Questions fréquentes sur Montmaur
Quel est le prix au m² à Montmaur ? ▶
Le prix médian au m² à Montmaur est de 1 528 €.
Quel est le rendement locatif à Montmaur ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmaur est de 9.3%.
Montmaur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmaur obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montmaur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmaur est E.
Quels sont les risques naturels à Montmaur ? ▶
10 risques sont identifiés à Montmaur : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.