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Tende
Commune rurale · 06430 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 775
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 394 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tende — Score 59/100.
59
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Tende
🏢 Appart. /m²
1 394 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.5 %
🏖️ Résidences secondaires
44.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
69.9 %
29.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
112
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
32.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 775
2023
📐 Superficie
177.25 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 070 €
📊 Âge médian
53.8 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
561
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 34.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Riviera Française
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN BAPTISTE RUSCA | public | 97.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
3
⚽ Sport
29
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Tende |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 14.60 ‰ | 7.2 ‰ | +103 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
13.6 %
13.6 %
F
18.2 %
18.2 %
G
13.6 %
13.6 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cathédrale | 12e siècle;13e siècle |
| chapelle | 18e siècle |
| église dite chapelle | 4e quart 15e siècle |
| chapelle | 14e siècle |
| chapelle | 2e moitié 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| site archéologique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 851 analyses · CARF
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 851
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 9e
13009
59/100
77 406 Habitants
Istres
13118
59/100
44 292 Habitants
Le Pontet
84130
59/100
18 386 Habitants
Peyruis
04310
59/100
2 798 Habitants
Oppède
84580
59/100
1 285 Habitants
Montmaur
05400
59/100
532 Habitants
Avançon
05230
59/100
415 Habitants
Le Fugeret
04240
59/100
196 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Brigue | 8.0 km | 60/100 | 763 |
| Breil-sur-Roya | 18.2 km | 55/100 | 2 377 |
| Belvédère | 15.6 km | 39/100 | 601 |
| La Bollène-Vésubie | 18.1 km | 45/100 | 662 |
| Sospel | 24.7 km | 49/100 | 3 791 |
| Saint-Martin-Vésubie | 19.4 km | 26/100 | 1 337 |
| Lantosque | 23.1 km | 58/100 | 1 198 |
| Roquebillière | 22.3 km | 44/100 | 1 818 |
❓ Questions fréquentes sur Tende
Quel est le prix au m² à Tende ? ▶
Le prix médian au m² à Tende est de 1 394 €.
Quel est le rendement locatif à Tende ? ▶
Le rendement locatif brut à Tende est de 10.5%.
Tende est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tende obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tende ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tende est A.
Quels sont les risques naturels à Tende ? ▶
10 risques sont identifiés à Tende : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.