🎯 Score investissement Faible
Belvédère — Score 39/100.
39
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Belvédère
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 963 €
📋 Transactions
16
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
7.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
42.9 %
42.9 %
G
28.6 %
28.6 %
71.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
601
2023
📐 Superficie
75.37 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Avalanche
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 572 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 572
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Vésubie | 5.7 km | 26/100 | 1 337 |
| La Bollène-Vésubie | 7.5 km | 45/100 | 662 |
| Roquebillière | 6.9 km | 44/100 | 1 818 |
| Lantosque | 10.0 km | 58/100 | 1 198 |
| Lucéram | 18.0 km | 49/100 | 1 234 |
| Utelle | 16.4 km | 39/100 | 805 |
| Valdeblore | 14.6 km | 31/100 | 835 |
| Breil-sur-Roya | 17.7 km | 55/100 | 2 377 |
❓ Questions fréquentes sur Belvédère
Quel est le prix au m² à Belvédère ? ▶
Le prix médian au m² à Belvédère est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Belvédère ? ▶
Le rendement locatif brut à Belvédère est de 7.0%.
Belvédère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belvédère obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Belvédère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belvédère est F.
Quels sont les risques naturels à Belvédère ? ▶
9 risques sont identifiés à Belvédère : Radon, Avalanche, Feu de forêt.