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Utelle
Commune rurale · 06450 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
805
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 326 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Utelle — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
39
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Utelle
🏢 Appart. /m²
2 326 €
🏡 Maison /m²
4 273 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.8 %
🏖️ Résidences secondaires
37.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
34.9 %
64.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
805
2023
📐 Superficie
67.86 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 120 €
📊 Âge médian
44.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+69.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 20.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 16 | 19.90 ‰ | 8.4 ‰ | +137 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| canal | 4e quart 19e siècle |
| chapelle | 18e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 017 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 017
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur Utelle
Quel est le prix au m² à Utelle ? ▶
Le prix médian au m² à Utelle est de 2 326 €.
Quel est le rendement locatif à Utelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Utelle est de 7.0%.
Utelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Utelle obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Utelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Utelle est F.
Quels sont les risques naturels à Utelle ? ▶
8 risques sont identifiés à Utelle : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.