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Puget-sur-Argens
Ville moyenne · 83480 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
8 602
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 668 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Puget-sur-Argens — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
39
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 77 Transactions · Puget-sur-Argens
🏢 Appart. /m²
3 668 €
🏡 Maison /m²
4 461 €
📋 Transactions
77
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
15.0 %
🏢 Appartements
44.4 %
52.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
🏢 CFE
28.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 602
2023
📐 Superficie
27.00 km²
319 hab/km²
💶 Revenu médian
23 250 €
📊 Âge médian
42.7 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 519
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
375
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
319
💼 Densité éco
409
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fréjus
À 5.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fréjus
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GABRIELLE COLETTE | public | 105.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
450
📋 Commerce
178
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
114
🚆 Transport
11
⚽ Sport
21
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Puget-sur-Argens |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 129 | 15.00 ‰ | 5.2 ‰ | +188 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 108 | 12.60 ‰ | 7.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 91 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 65 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 50 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 33 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.7 %
8.7 %
C
17.4 %
17.4 %
D
30.4 %
30.4 %
E
30.4 %
30.4 %
F
13.0 %
13.0 %
G
0.0 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 061 analyses · VEOLIA CMESE DE L'ESTEREL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 061
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
76
⚡ Points de charge
360
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
Le Rouret
06650
39/100
4 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roquebrune-sur-Argens | 5.5 km | 46/100 | 15 442 |
| Bagnols-en-Forêt | 7.1 km | 41/100 | 3 194 |
| Saint-Paul-en-Forêt | 10.8 km | 25/100 | 1 735 |
| Fréjus | 8.2 km | 49/100 | 59 719 |
| Le Muy | 8.2 km | 45/100 | 10 118 |
| Sainte-Maxime | 13.8 km | 43/100 | 14 118 |
| La Motte | 11.7 km | 42/100 | 3 071 |
| Fayence | 15.7 km | 36/100 | 6 157 |
❓ Questions fréquentes sur Puget-sur-Argens
Quel est le prix au m² à Puget-sur-Argens ? ▶
Le prix médian au m² à Puget-sur-Argens est de 3 668 €.
Quel est le rendement locatif à Puget-sur-Argens ? ▶
Le rendement locatif brut à Puget-sur-Argens est de 5.3%.
Puget-sur-Argens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puget-sur-Argens obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Puget-sur-Argens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Puget-sur-Argens est D.
Quels sont les risques naturels à Puget-sur-Argens ? ▶
9 risques sont identifiés à Puget-sur-Argens : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.