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Le Muy
Ville moyenne · 83490 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
10 118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 986 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Muy — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un rendement locatif faible (31/100).
45
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 101 Transactions · Le Muy
🏢 Appart. /m²
2 986 €
🏡 Maison /m²
3 800 €
📋 Transactions
101
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
35.5 %
50.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.89 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 118
2023
📐 Superficie
66.89 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
43.5 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 841
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
275
+14.1% vs 2023
📊 Créations 2023
241
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Arcs - Draguignan
À 8.34 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fréjus
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU VAL D'ARGENS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA PEROUA | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
456
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
81
🚆 Transport
12
⚽ Sport
27
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Établissement public | 1 | Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Var |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 82 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 79 | 7.80 ‰ | 5.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 67 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 65 | 6.40 ‰ | 8.4 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 53 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 19 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.8 %
C
23.7 %
23.7 %
D
50.8 %
50.8 %
E
16.9 %
16.9 %
F
1.7 %
G
0.0 %
1.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;16e siècle |
| château | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 367 analyses · VEOLIA CMESE DE L'ESTEREL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 367
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
Pierrevert
04860
45/100
3 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Motte | 5.3 km | 42/100 | 3 071 |
| Roquebrune-sur-Argens | 7.1 km | 46/100 | 15 442 |
| Les Arcs | 8.1 km | 42/100 | 8 109 |
| Callas | 11.2 km | 69/100 | 2 124 |
| Puget-sur-Argens | 8.2 km | 39/100 | 8 602 |
| Trans-en-Provence | 8.8 km | 47/100 | 6 905 |
| Sainte-Maxime | 12.4 km | 43/100 | 14 118 |
| Claviers | 14.7 km | 42/100 | 727 |
❓ Questions fréquentes sur Le Muy
Quel est le prix au m² à Le Muy ? ▶
Le prix médian au m² à Le Muy est de 2 986 €.
Quel est le rendement locatif à Le Muy ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Muy est de 5.5%.
Le Muy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Muy obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Muy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Muy est D.
Quels sont les risques naturels à Le Muy ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Muy : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.