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Sanary-sur-Mer
Ville moyenne · 83110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
18 538
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 338 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sanary-sur-Mer — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (8/100).
45
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme98
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 323 Transactions · Sanary-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
6 338 €
🏡 Maison /m²
7 000 €
📋 Transactions
323
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.4 %
🏖️ Résidences secondaires
39.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
61.9 %
37.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 538
2023
📐 Superficie
19.77 km²
938 hab/km²
💶 Revenu médian
26 150 €
📊 Âge médian
59.5 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 653
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
638
+21.5% vs 2023
📊 Créations 2023
525
💼 Densité éco
359
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ollioules - Sanary-sur-Mer
À 2.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sud Sainte Baume
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA GUICHARDE | public | 116.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
599
📋 Commerce
239
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
328
🚆 Transport
16
⚽ Sport
33
🎭 Culture
25
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 183 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 167 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 130 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 89 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 86 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 58 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 52 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 50 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 50 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 31 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
248 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
1.6 %
C
21.4 %
21.4 %
D
44.8 %
44.8 %
E
24.6 %
24.6 %
F
5.6 %
G
1.2 %
6.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 18e siècle;19e siècle |
| villa | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 47 793 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
47 793
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
Pierrevert
04860
45/100
3 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bandol | 3.9 km | 37/100 | 8 267 |
| Six-Fours-les-Plages | 6.0 km | 51/100 | 37 109 |
| Ollioules | 4.6 km | 46/100 | 14 568 |
| Le Beausset | 7.9 km | 47/100 | 10 219 |
| Le Castellet | 9.2 km | 35/100 | 6 040 |
| Évenos | 8.3 km | 40/100 | 2 406 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 8.1 km | 36/100 | 11 658 |
| La Cadière-d'Azur | 9.3 km | 32/100 | 5 739 |
❓ Questions fréquentes sur Sanary-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Sanary-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Sanary-sur-Mer est de 6 338 €.
Quel est le rendement locatif à Sanary-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Sanary-sur-Mer est de 3.4%.
Sanary-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sanary-sur-Mer obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sanary-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sanary-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Sanary-sur-Mer ? ▶
13 risques sont identifiés à Sanary-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.