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Noves
Ville moyenne · 13550 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 080
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 432 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Noves — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
45
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Noves
🏢 Appart. /m²
2 432 €
🏡 Maison /m²
3 231 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
20.8 %
77.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
326
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.49 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 080
2023
📐 Superficie
26.52 km²
229 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 663
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
146
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
139
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfavet
À 8.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
36
🚆 Transport
4
⚽ Sport
19
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Noves |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 42 | 14.60 ‰ | 7.5 ‰ | +95 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1ère moitié 18e siècle;19e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| croix de chemin | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 341 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 341
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
Pierrevert
04860
45/100
3 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verquières | 2.8 km | 37/100 | 772 |
| Saint-Andiol | 4.9 km | 38/100 | 3 353 |
| Caumont-sur-Durance | 4.9 km | 36/100 | 5 667 |
| Cabannes | 4.6 km | 43/100 | 4 595 |
| Eyragues | 5.2 km | 35/100 | 4 298 |
| Morières-lès-Avignon | 7.8 km | 46/100 | 9 019 |
| Châteaurenard | 6.0 km | 47/100 | 16 545 |
| Mollégès | 7.3 km | 38/100 | 2 647 |
❓ Questions fréquentes sur Noves
Quel est le prix au m² à Noves ? ▶
Le prix médian au m² à Noves est de 2 432 €.
Quel est le rendement locatif à Noves ? ▶
Le rendement locatif brut à Noves est de 6.2%.
Noves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noves obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Noves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noves est C.
Quels sont les risques naturels à Noves ? ▶
9 risques sont identifiés à Noves : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.