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Eyragues
Petite ville · 13630 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 298
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 643 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Eyragues — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (7/100).
35
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Eyragues
🏢 Appart. /m²
4 643 €
🏡 Maison /m²
3 699 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
16.5 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 298
2023
📐 Superficie
20.80 km²
207 hab/km²
💶 Revenu médian
23 990 €
📊 Âge médian
48.1 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+5.7% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon TGV
À 9.99 km · Segment A;A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
117
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 858 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 858
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteaurenard | 4.7 km | 47/100 | 16 545 |
| Saint-Rémy-de-Provence | 6.7 km | 36/100 | 9 599 |
| Maillane | 5.2 km | 33/100 | 2 775 |
| Noves | 5.2 km | 45/100 | 6 080 |
| Graveson | 6.1 km | 32/100 | 4 698 |
| Rognonas | 7.5 km | 23/100 | 4 261 |
| Verquières | 6.2 km | 37/100 | 772 |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 8.6 km | 42/100 | 564 |
❓ Questions fréquentes sur Eyragues
Quel est le prix au m² à Eyragues ? ▶
Le prix médian au m² à Eyragues est de 4 643 €.
Quel est le rendement locatif à Eyragues ? ▶
Le rendement locatif brut à Eyragues est de 3.2%.
Eyragues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eyragues obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Eyragues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eyragues est C.
Quels sont les risques naturels à Eyragues ? ▶
6 risques sont identifiés à Eyragues : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.