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Le Castellet
Ville moyenne · 83330 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 040
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 243 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Castellet — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (16/100).
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Le Castellet
🏢 Appart. /m²
4 243 €
🏡 Maison /m²
4 854 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
22.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
16.1 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.00 %
🏢 CFE
25.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 040
2023
📐 Superficie
45.29 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
24 620 €
📊 Âge médian
46.1 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 041
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
183
+6.4% vs 2023
📊 Créations 2023
172
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière
À 5.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sud Sainte Baume
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE VIGNERET | public | 109.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
180
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
42
🚆 Transport
7
⚽ Sport
15
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 5.10 ‰ | 2.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 20 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
38.5 %
38.5 %
E
38.5 %
38.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | — |
| oratoire | 16e siècle |
| église | 12e siècle |
| château | 12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 463 analyses · VEOLIA CEO PROV. MED. OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 463
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
Rousset
13790
35/100
5 425 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Cadière-d'Azur | 3.0 km | 32/100 | 5 739 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6.5 km | 36/100 | 11 658 |
| Bandol | 7.6 km | 37/100 | 8 267 |
| Le Beausset | 5.6 km | 47/100 | 10 219 |
| Cuges-les-Pins | 8.4 km | 30/100 | 6 236 |
| Sanary-sur-Mer | 9.2 km | 45/100 | 18 538 |
| Signes | 10.2 km | 50/100 | 3 126 |
| Évenos | 9.7 km | 40/100 | 2 406 |
❓ Questions fréquentes sur Le Castellet
Quel est le prix au m² à Le Castellet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Castellet est de 4 243 €.
Quel est le rendement locatif à Le Castellet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Castellet est de 4.4%.
Le Castellet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Castellet obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Castellet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Castellet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Castellet ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Castellet : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.