🎯 Score investissement Faible
Cuges-les-Pins — Score 30/100.
30
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Cuges-les-Pins
🏢 Appart. /m²
4 006 €
🏡 Maison /m²
4 286 €
📋 Transactions
14
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 236
2023
📐 Superficie
39.64 km²
157 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 543 analyses · SPL L'EAU DES COLLINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 543
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.01 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
7
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méounes-lès-Montrieux
83136
30/100
2 277 Habitants
Paradou
13520
30/100
2 159 Habitants
Ramatuelle
83350
30/100
1 888 Habitants
Mormoiron
84570
30/100
1 884 Habitants
Gordes
84220
30/100
1 661 Habitants
Boulbon
13150
30/100
1 543 Habitants
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230
30/100
1 531 Habitants
Roussillon
84220
30/100
1 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gémenos | 5.0 km | 39/100 | 6 579 |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 6.5 km | 42/100 | 2 527 |
| La Cadière-d'Azur | 8.9 km | 32/100 | 5 739 |
| Le Castellet | 8.4 km | 35/100 | 6 040 |
| Roquefort-la-Bédoule | 7.3 km | 43/100 | 5 798 |
| Saint-Zacharie | 10.3 km | 43/100 | 5 879 |
| Auriol | 9.6 km | 44/100 | 13 037 |
| Ceyreste | 9.1 km | 40/100 | 4 863 |
❓ Questions fréquentes sur Cuges-les-Pins
Quel est le prix au m² à Cuges-les-Pins ? ▶
Le prix médian au m² à Cuges-les-Pins est de 4 006 €.
Quel est le rendement locatif à Cuges-les-Pins ? ▶
Le rendement locatif brut à Cuges-les-Pins est de 4.2%.
Cuges-les-Pins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cuges-les-Pins obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cuges-les-Pins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cuges-les-Pins est E.
Quels sont les risques naturels à Cuges-les-Pins ? ▶
7 risques sont identifiés à Cuges-les-Pins : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.