Wikimedia Commons CC BY-SA
Gordes
Commune rurale · 84220 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 661
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 618 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gordes — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Gordes
🏢 Appart. /m²
6 618 €
🏡 Maison /m²
8 052 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.8 %
🏖️ Résidences secondaires
49.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.13 %
🏢 CFE
33.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 661
2023
📐 Superficie
48.92 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
24 770 €
📊 Âge médian
59.9 ans
17.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+36.9% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
680
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse
À 12.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Luberon Monts de Vaucluse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gordes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 13.20 ‰ | 7.3 ‰ | +81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 11.40 ‰ | 6.3 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 8.40 ‰ | 5.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison d'habitations;atelier d'artiste | 19e siècle;20e siècle |
| église | — |
| moulin à huile | 3e quart 18e siècle |
| village | 17e siècle;18e siècle |
| maison | — |
| château | 16e siècle |
| abbaye | 12e siècle;19e siècle |
| hôtel | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 964 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
964
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cuges-les-Pins
13780
30/100
6 236 Habitants
Méounes-lès-Montrieux
83136
30/100
2 277 Habitants
Paradou
13520
30/100
2 159 Habitants
Ramatuelle
83350
30/100
1 888 Habitants
Mormoiron
84570
30/100
1 884 Habitants
Boulbon
13150
30/100
1 543 Habitants
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230
30/100
1 531 Habitants
Roussillon
84220
30/100
1 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cabrières-d'Avignon | 4.4 km | 33/100 | 1 686 |
| Goult | 5.5 km | 32/100 | 1 055 |
| Fontaine-de-Vaucluse | 6.2 km | 28/100 | 585 |
| Ménerbes | 9.0 km | 31/100 | 962 |
| Oppède | 8.7 km | 59/100 | 1 285 |
| Lagnes | 6.9 km | 56/100 | 1 742 |
| Venasque | 9.3 km | 31/100 | 1 082 |
| Roussillon | 7.1 km | 30/100 | 1 333 |
❓ Questions fréquentes sur Gordes
Quel est le prix au m² à Gordes ? ▶
Le prix médian au m² à Gordes est de 6 618 €.
Quel est le rendement locatif à Gordes ? ▶
Le rendement locatif brut à Gordes est de 2.5%.
Gordes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gordes obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gordes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gordes est C.
Quels sont les risques naturels à Gordes ? ▶
10 risques sont identifiés à Gordes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.