Wikimedia Commons CC BY-SA
Fontaine-de-Vaucluse
Commune rurale · 84800 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
585
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 200 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fontaine-de-Vaucluse — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
28
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fontaine-de-Vaucluse
🏢 Appart. /m²
6 200 €
🏡 Maison /m²
5 544 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
35.5 %
63.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
585
2023
📐 Superficie
7.17 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+163.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
439
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse
À 6.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Isle-sur-la-Sorgue
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 18.80 ‰ | 7.2 ‰ | +161 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 15.40 ‰ | 7.3 ‰ | +111 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
30.8 %
30.8 %
E
35.9 %
35.9 %
F
5.1 %
G
10.3 %
10.3 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| église | — |
| pont aqueduc;canal | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 865 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 865
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
La Fare-en-Champsaur
05500
28/100
482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saumane-de-Vaucluse | 1.3 km | 38/100 | 886 |
| Lagnes | 2.4 km | 56/100 | 1 742 |
| Cabrières-d'Avignon | 2.8 km | 33/100 | 1 686 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 5.8 km | 46/100 | 20 244 |
| Venasque | 7.6 km | 31/100 | 1 082 |
| Gordes | 6.2 km | 30/100 | 1 661 |
| Robion | 9.3 km | 40/100 | 4 816 |
| Maubec | 9.6 km | 38/100 | 1 915 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaine-de-Vaucluse
Quel est le prix au m² à Fontaine-de-Vaucluse ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaine-de-Vaucluse est de 6 200 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaine-de-Vaucluse ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaine-de-Vaucluse est de 2.6%.
Fontaine-de-Vaucluse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaine-de-Vaucluse obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fontaine-de-Vaucluse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaine-de-Vaucluse est E.
Quels sont les risques naturels à Fontaine-de-Vaucluse ? ▶
8 risques sont identifiés à Fontaine-de-Vaucluse : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.