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Saignon
Commune rurale · 84400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
912
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 500 €
📈 217% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saignon — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
28
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saignon
🏢 Appart. /m²
12 500 €
🏡 Maison /m²
3 265 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
83.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.4 %
🏖️ Résidences secondaires
32.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
912
2023
📐 Superficie
19.78 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
55.1 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
365
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-41.9% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
400
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pertuis
À 21.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Apt
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Apt-Luberon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | — |
| abbaye | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 862 analyses · COMMUNAUTE COM. PAYS D'APT LUBERON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 862
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
La Fare-en-Champsaur
05500
28/100
482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caseneuve | 4.0 km | 26/100 | 527 |
| Apt | 5.0 km | 52/100 | 10 143 |
| Rustrel | 7.6 km | 34/100 | 672 |
| Saint-Martin-de-Castillon | 6.1 km | 38/100 | 689 |
| Cucuron | 9.8 km | 32/100 | 1 885 |
| Villars | 10.0 km | 37/100 | 783 |
| Cabrières-d'Aigues | 9.7 km | 38/100 | 946 |
| Vaugines | 10.8 km | 33/100 | 553 |
❓ Questions fréquentes sur Saignon
Quel est le prix au m² à Saignon ? ▶
Le prix médian au m² à Saignon est de 12 500 €.
Quel est le rendement locatif à Saignon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saignon est de 1.2%.
Saignon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saignon obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saignon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saignon est D.
Quels sont les risques naturels à Saignon ? ▶
12 risques sont identifiés à Saignon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.