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Baratier
Commune rurale · 05200 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
648
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 772 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Baratier — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
28
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Baratier
🏢 Appart. /m²
3 772 €
🏡 Maison /m²
3 071 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.4 %
🏖️ Résidences secondaires
47.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
48.8 %
40.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
212.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.41 %
🏢 CFE
25.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
648
2023
📐 Superficie
15.86 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
44.6 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
281
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
434
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 6.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Embrun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serre-Ponçon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
444 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.2 %
B
13.3 %
13.3 %
C
2.3 %
D
15.3 %
15.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
31.1 %
31.1 %
G
9.2 %
9.2 %
40.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 268 analyses · SIVU D'EAU POTABLE EMBRUNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 268
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
La Fare-en-Champsaur
05500
28/100
482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crots | 3.8 km | 32/100 | 1 195 |
| Les Orres | 6.1 km | 26/100 | 510 |
| Embrun | 8.7 km | 31/100 | 6 412 |
| Savines-le-Lac | 9.1 km | 28/100 | 1 102 |
| Saint-André-d'Embrun | 11.7 km | 30/100 | 705 |
| Châteauroux-les-Alpes | 15.4 km | 29/100 | 1 234 |
| Saint-Pons | 13.3 km | 63/100 | 631 |
| Risoul | 16.0 km | 24/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Baratier
Quel est le prix au m² à Baratier ? ▶
Le prix médian au m² à Baratier est de 3 772 €.
Quel est le rendement locatif à Baratier ? ▶
Le rendement locatif brut à Baratier est de 4.2%.
Baratier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baratier obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baratier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baratier est F.
Quels sont les risques naturels à Baratier ? ▶
9 risques sont identifiés à Baratier : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.