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Risoul
Commune rurale · 05600 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 733 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Risoul — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
24
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 107 Transactions · Risoul
🏢 Appart. /m²
3 733 €
🏡 Maison /m²
3 670 €
📋 Transactions
107
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
7.7 %
🏖️ Résidences secondaires
90.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
89.0 %
10.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
232.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.64 %
🏢 CFE
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
664
2023
📐 Superficie
29.86 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
47.9 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
845
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+2.6% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
1273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-Dauphin - Guillestre
À 6.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Guillestrois et du Queyras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
23
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 76 | 114.50 ‰ | 8.4 ‰ | +1263 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 70 | 105.40 ‰ | 7.5 ‰ | +1305 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 91.90 ‰ | 7.3 ‰ | +1159 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 16.60 ‰ | 4.0 ‰ | +315 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 269 analyses · RISOUL (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 269
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Violès
84150
24/100
1 762 Habitants
Grillon
84600
24/100
1 690 Habitants
Saint-Chaffrey
05330
24/100
1 494 Habitants
Grambois
84240
24/100
1 234 Habitants
Banon
04150
24/100
1 072 Habitants
Ansouis
84240
24/100
1 064 Habitants
Le Brusquet
04420
24/100
965 Habitants
La Salle-les-Alpes
05240
24/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Embrun | 4.5 km | 30/100 | 705 |
| Guillestre | 7.3 km | 32/100 | 2 295 |
| Eygliers | 9.0 km | 41/100 | 882 |
| Vars | 8.4 km | 25/100 | 588 |
| Saint-Crépin | 11.8 km | 58/100 | 718 |
| La Roche-de-Rame | 15.1 km | 33/100 | 904 |
| Les Orres | 15.1 km | 26/100 | 510 |
| Châteauroux-les-Alpes | 11.4 km | 29/100 | 1 234 |
❓ Questions fréquentes sur Risoul
Quel est le prix au m² à Risoul ? ▶
Le prix médian au m² à Risoul est de 3 733 €.
Quel est le rendement locatif à Risoul ? ▶
Le rendement locatif brut à Risoul est de 4.6%.
Risoul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Risoul obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Risoul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Risoul est F.
Quels sont les risques naturels à Risoul ? ▶
10 risques sont identifiés à Risoul : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.