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Saint-Chaffrey
Commune rurale · 05330 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 694 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 45.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Chaffrey — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
24
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 72 Transactions · Saint-Chaffrey
🏢 Appart. /m²
3 694 €
🏡 Maison /m²
4 707 €
📋 Transactions
72
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.6 %
🏖️ Résidences secondaires
78.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
74.5 %
25.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
95
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
223.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
96.83 %
🏢 CFE
28.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 494
2023
📐 Superficie
25.74 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
23 280 €
📊 Âge médian
51.9 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
792
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briançon
À 5.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Briançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Briançonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
4
⚽ Sport
26
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 28 | 18.70 ‰ | 8.4 ‰ | +123 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 18.70 ‰ | 7.3 ‰ | +156 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 16.10 ‰ | 7.5 ‰ | +115 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
226 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.9 %
D
15.0 %
15.0 %
E
38.9 %
38.9 %
F
34.5 %
34.5 %
G
10.6 %
10.6 %
45.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| église | 2e quart 16e siècle;2e quart 18e siècle;3e quart 1 |
| chapelle | 4e quart 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 332 analyses · SAINT CHAFFREY (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 332
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Violès
84150
24/100
1 762 Habitants
Grillon
84600
24/100
1 690 Habitants
Grambois
84240
24/100
1 234 Habitants
Banon
04150
24/100
1 072 Habitants
Ansouis
84240
24/100
1 064 Habitants
Le Brusquet
04420
24/100
965 Habitants
La Salle-les-Alpes
05240
24/100
892 Habitants
Saint-Romain-en-Viennois
84110
24/100
868 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Salle-les-Alpes | 3.4 km | 24/100 | 892 |
| Puy-Saint-Pierre | 4.5 km | 24/100 | 518 |
| Val-des-Prés | 4.6 km | 21/100 | 593 |
| Briançon | 6.0 km | 42/100 | 11 411 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 11.1 km | 36/100 | 1 114 |
| Villar-Saint-Pancrace | 11.7 km | 36/100 | 1 433 |
| Les Vigneaux | 13.7 km | 42/100 | 510 |
| Le Monêtier-les-Bains | 12.2 km | 23/100 | 923 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Chaffrey
Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Chaffrey est de 3 694 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Chaffrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Chaffrey est de 4.9%.
Saint-Chaffrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Chaffrey obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Chaffrey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Chaffrey est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Chaffrey ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Chaffrey : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.