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Châteauroux-les-Alpes
Commune rurale · 05380 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châteauroux-les-Alpes — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
29
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Châteauroux-les-Alpes
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
4 087 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.4 %
🏖️ Résidences secondaires
30.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
216.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.41 %
🏢 CFE
25.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 234
2023
📐 Superficie
91.81 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 240 €
📊 Âge médian
44.0 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
430
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+90.9% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
348
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 8.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Embrun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serre-Ponçon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
17.6 %
17.6 %
E
29.4 %
29.4 %
F
23.5 %
23.5 %
G
11.8 %
11.8 %
35.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 020 analyses · SIVU D'EAU POTABLE EMBRUNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 020
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Simiane-Collongue
13109
29/100
5 780 Habitants
Colomars
06670
29/100
3 409 Habitants
Théoule-sur-Mer
06590
29/100
1 477 Habitants
Puimoisson
04410
29/100
694 Habitants
Le Chaffaut-Saint-Jurson
04510
29/100
693 Habitants
Le Barroux
84330
29/100
662 Habitants
Sigonce
04300
29/100
419 Habitants
Lardier-et-Valença
05110
29/100
391 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Embrun | 6.9 km | 31/100 | 6 412 |
| Saint-André-d'Embrun | 9.2 km | 30/100 | 705 |
| Orcières | 11.3 km | 33/100 | 651 |
| Baratier | 15.4 km | 28/100 | 648 |
| L'Argentière-la-Bessée | 15.7 km | 45/100 | 2 288 |
| Risoul | 11.4 km | 24/100 | 664 |
| Savines-le-Lac | 14.3 km | 28/100 | 1 102 |
| Crots | 16.2 km | 32/100 | 1 195 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauroux-les-Alpes
Quel est le prix au m² à Châteauroux-les-Alpes ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauroux-les-Alpes est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauroux-les-Alpes ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauroux-les-Alpes est de 4.7%.
Châteauroux-les-Alpes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauroux-les-Alpes obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châteauroux-les-Alpes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauroux-les-Alpes est E.
Quels sont les risques naturels à Châteauroux-les-Alpes ? ▶
10 risques sont identifiés à Châteauroux-les-Alpes : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).