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Colomars
Petite ville · 06670 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 409
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 341 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Colomars — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
29
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Colomars
🏢 Appart. /m²
5 341 €
🏡 Maison /m²
3 973 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 409
2023
📐 Superficie
6.22 km²
548 hab/km²
💶 Revenu médian
28 750 €
📊 Âge médian
48.4 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 089
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
-3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nice
À 6.69 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
49
🚆 Transport
11
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 20 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 344 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 344
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Simiane-Collongue
13109
29/100
5 780 Habitants
Théoule-sur-Mer
06590
29/100
1 477 Habitants
Châteauroux-les-Alpes
05380
29/100
1 234 Habitants
Puimoisson
04410
29/100
694 Habitants
Le Chaffaut-Saint-Jurson
04510
29/100
693 Habitants
Le Barroux
84330
29/100
662 Habitants
Sigonce
04300
29/100
419 Habitants
Lardier-et-Valença
05110
29/100
391 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aspremont | 2.8 km | 35/100 | 2 346 |
| Castagniers | 3.7 km | 34/100 | 1 666 |
| Falicon | 3.6 km | 33/100 | 2 185 |
| Carros | 4.6 km | 48/100 | 13 803 |
| Gattières | 4.5 km | 25/100 | 4 358 |
| Saint-Blaise | 6.3 km | 26/100 | 1 397 |
| Tourrette-Levens | 5.5 km | 37/100 | 4 624 |
| Nice | 6.5 km | 58/100 | 357 737 |
❓ Questions fréquentes sur Colomars
Quel est le prix au m² à Colomars ? ▶
Le prix médian au m² à Colomars est de 5 341 €.
Quel est le rendement locatif à Colomars ? ▶
Le rendement locatif brut à Colomars est de 4.4%.
Colomars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colomars obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Colomars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colomars est D.
Quels sont les risques naturels à Colomars ? ▶
9 risques sont identifiés à Colomars : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.