Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Blaise
Commune rurale · 06670 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 397
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 431 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Blaise — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (10/100).
26
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Blaise
🏢 Appart. /m²
5 431 €
🏡 Maison /m²
4 128 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
15.3 %
83.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.60 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 397
2023
📐 Superficie
7.97 km²
175 hab/km²
💶 Revenu médian
26 960 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 9.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| canal | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 663 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
663
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Blausasc
06440
26/100
1 668 Habitants
Castellane
04120
26/100
1 472 Habitants
Mane
04300
26/100
1 410 Habitants
Saint-Martin-Vésubie
06450
26/100
1 337 Habitants
Correns
83570
26/100
886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castagniers | 2.6 km | 34/100 | 1 666 |
| Saint-Martin-du-Var | 2.2 km | 35/100 | 3 431 |
| La Roquette-sur-Var | 2.8 km | 44/100 | 921 |
| Levens | 4.2 km | 36/100 | 5 377 |
| Aspremont | 4.2 km | 35/100 | 2 346 |
| Tourrette-Levens | 4.7 km | 37/100 | 4 624 |
| Carros | 5.0 km | 48/100 | 13 803 |
| Colomars | 6.3 km | 29/100 | 3 409 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Blaise
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Blaise est de 5 431 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Blaise ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Blaise est de 3.8%.
Saint-Blaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Blaise obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Blaise ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Blaise : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.