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Castellane
Commune rurale · 04120 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 472
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 409 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Castellane — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (8/100).
26
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Castellane
🏢 Appart. /m²
3 409 €
🏡 Maison /m²
2 200 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.8 %
🏖️ Résidences secondaires
43.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
35.3 %
64.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
94
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 472
2023
📐 Superficie
122.17 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
52.4 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
759
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
516
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 41.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU VERDON | public | 99.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
3
⚽ Sport
23
🎭 Culture
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 33 | 22.40 ‰ | 8.4 ‰ | +167 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 12.20 ‰ | 6.3 ‰ | +94 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 9.50 ‰ | 2.4 ‰ | +296 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 9.50 ‰ | 7.3 ‰ | +30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
111 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
1.8 %
D
21.6 %
21.6 %
E
60.4 %
60.4 %
F
10.8 %
10.8 %
G
5.4 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 14e siècle |
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
| ensemble fortifié | 15e siècle |
| enceinte | 12e siècle;14e siècle |
| dolmen | — |
| église | 2e moitié 12e siècle;1ère moitié 13e siècle |
| église | 2e quart 11e siècle;2e quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 44 652 analyses · MAIRIE DE CASTELLANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
44 652
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Blausasc
06440
26/100
1 668 Habitants
Mane
04300
26/100
1 410 Habitants
Saint-Blaise
06670
26/100
1 397 Habitants
Saint-Martin-Vésubie
06450
26/100
1 337 Habitants
Correns
83570
26/100
886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Alpes | 13.7 km | 34/100 | 1 029 |
| Annot | 19.0 km | 45/100 | 1 009 |
| Montferrat | 23.9 km | 46/100 | 1 719 |
| Séranon | 18.7 km | 38/100 | 540 |
| Bargemon | 24.3 km | 47/100 | 1 433 |
| Valderoure | 18.4 km | 49/100 | 539 |
| Seillans | 25.8 km | 45/100 | 2 941 |
| Ampus | 27.0 km | 23/100 | 919 |
❓ Questions fréquentes sur Castellane
Quel est le prix au m² à Castellane ? ▶
Le prix médian au m² à Castellane est de 3 409 €.
Quel est le rendement locatif à Castellane ? ▶
Le rendement locatif brut à Castellane est de 3.5%.
Castellane est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castellane obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Castellane ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castellane est E.
Quels sont les risques naturels à Castellane ? ▶
10 risques sont identifiés à Castellane : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.