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Blausasc
Commune rurale · 06440 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 668
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 475 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Blausasc — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (14/100).
26
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Blausasc
🏢 Appart. /m²
3 475 €
🏡 Maison /m²
5 283 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
22.4 %
77.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
38.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 668
2023
📐 Superficie
10.11 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
26 160 €
📊 Âge médian
43.8 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
408
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 4.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Paillons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
44
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
22.2 %
22.2 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 411 analyses · SI LEVENS-CONTES-ESCARENE-NICE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 411
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Castellane
04120
26/100
1 472 Habitants
Mane
04300
26/100
1 410 Habitants
Saint-Blaise
06670
26/100
1 397 Habitants
Saint-Martin-Vésubie
06450
26/100
1 337 Habitants
Correns
83570
26/100
886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peillon | 2.5 km | 44/100 | 1 408 |
| Contes | 3.3 km | 37/100 | 7 897 |
| L'Escarène | 4.1 km | 47/100 | 2 585 |
| Drap | 4.2 km | 48/100 | 5 484 |
| Berre-les-Alpes | 5.0 km | 54/100 | 1 316 |
| Cantaron | 4.4 km | 20/100 | 1 268 |
| Peille | 4.3 km | 31/100 | 2 123 |
| La Trinité | 6.0 km | 43/100 | 10 602 |
❓ Questions fréquentes sur Blausasc
Quel est le prix au m² à Blausasc ? ▶
Le prix médian au m² à Blausasc est de 3 475 €.
Quel est le rendement locatif à Blausasc ? ▶
Le rendement locatif brut à Blausasc est de 4.2%.
Blausasc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blausasc obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Blausasc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blausasc est D.
Quels sont les risques naturels à Blausasc ? ▶
7 risques sont identifiés à Blausasc : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Glissement de terrain.