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Cantaron
Commune rurale · 06340 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 268
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 738 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cantaron — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
20
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cantaron
🏢 Appart. /m²
5 738 €
🏡 Maison /m²
3 158 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
9.6 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 268
2023
📐 Superficie
7.32 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
26 590 €
📊 Âge médian
50.9 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 1.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Paillons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
8
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 9 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
15.4 %
15.4 %
E
38.5 %
38.5 %
F
7.7 %
G
23.1 %
23.1 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 574 analyses · MAIRIE DE CANTARON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 574
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sault
84390
20/100
1 343 Habitants
Bonnieux
84480
20/100
1 198 Habitants
Crévoux
05200
20/100
122 Habitants
Moustiers-Sainte-Marie
04360
19/100
683 Habitants
Rayol-Canadel-sur-Mer
83820
21/100
639 Habitants
Val-des-Prés
05100
21/100
593 Habitants
Esparron
83560
21/100
377 Habitants
Saint-Étienne-de-Tinée
06660
22/100
1 289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Drap | 2.3 km | 48/100 | 5 484 |
| Saint-André-de-la-Roche | 3.4 km | 46/100 | 5 896 |
| Châteauneuf-Villevieille | 3.8 km | 36/100 | 997 |
| La Trinité | 3.8 km | 43/100 | 10 602 |
| Tourrette-Levens | 3.8 km | 37/100 | 4 624 |
| Contes | 5.0 km | 37/100 | 7 897 |
| Blausasc | 4.4 km | 26/100 | 1 668 |
| Falicon | 4.3 km | 33/100 | 2 185 |
❓ Questions fréquentes sur Cantaron
Quel est le prix au m² à Cantaron ? ▶
Le prix médian au m² à Cantaron est de 5 738 €.
Quel est le rendement locatif à Cantaron ? ▶
Le rendement locatif brut à Cantaron est de 3.5%.
Cantaron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cantaron obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cantaron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cantaron est E.
Quels sont les risques naturels à Cantaron ? ▶
10 risques sont identifiés à Cantaron : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.