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Châteauneuf-Villevieille
Commune rurale · 06390 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
997
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 189 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châteauneuf-Villevieille — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
36
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châteauneuf-Villevieille
🏢 Appart. /m²
3 189 €
🏡 Maison /m²
3 724 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
15.8 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.71 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
997
2023
📐 Superficie
8.42 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
25 730 €
📊 Âge médian
42.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 4.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 223 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 223
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tourrette-Levens | 2.1 km | 37/100 | 4 624 |
| Bendejun | 3.5 km | 28/100 | 971 |
| Contes | 2.9 km | 37/100 | 7 897 |
| Cantaron | 3.8 km | 20/100 | 1 268 |
| Berre-les-Alpes | 4.7 km | 54/100 | 1 316 |
| Falicon | 5.8 km | 33/100 | 2 185 |
| Saint-André-de-la-Roche | 6.2 km | 46/100 | 5 896 |
| Aspremont | 5.0 km | 35/100 | 2 346 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-Villevieille
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-Villevieille est de 3 189 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-Villevieille ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-Villevieille est de 6.5%.
Châteauneuf-Villevieille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-Villevieille obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-Villevieille ? ▶
8 risques sont identifiés à Châteauneuf-Villevieille : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.