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Berre-les-Alpes
Commune rurale · 06390 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 917 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Berre-les-Alpes — Score 54/100.
54
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Berre-les-Alpes
🏢 Appart. /m²
1 917 €
🏡 Maison /m²
3 992 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
20.6 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
23.4 %
75.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.83 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 316
2023
📐 Superficie
9.48 km²
139 hab/km²
💶 Revenu médian
25 220 €
📊 Âge médian
48.1 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
348
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+20.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 8.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Paillons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 147 analyses · SI LEVENS-CONTES-ESCARENE-NICE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 147
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 2e
13002
54/100
24 378 Habitants
Sorgues
84700
54/100
19 006 Habitants
Port-de-Bouc
13110
54/100
15 802 Habitants
Valréas
84600
54/100
9 224 Habitants
Tourves
83170
54/100
5 207 Habitants
Cotignac
83570
54/100
2 197 Habitants
Aups
83630
54/100
2 192 Habitants
Sigoyer
05130
54/100
741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Contes | 2.4 km | 37/100 | 7 897 |
| L'Escarène | 2.9 km | 47/100 | 2 585 |
| Coaraze | 4.6 km | 51/100 | 827 |
| Bendejun | 3.8 km | 28/100 | 971 |
| Blausasc | 5.0 km | 26/100 | 1 668 |
| Châteauneuf-Villevieille | 4.7 km | 36/100 | 997 |
| Cantaron | 7.3 km | 20/100 | 1 268 |
| Lucéram | 7.5 km | 49/100 | 1 234 |
❓ Questions fréquentes sur Berre-les-Alpes
Quel est le prix au m² à Berre-les-Alpes ? ▶
Le prix médian au m² à Berre-les-Alpes est de 1 917 €.
Quel est le rendement locatif à Berre-les-Alpes ? ▶
Le rendement locatif brut à Berre-les-Alpes est de 8.5%.
Berre-les-Alpes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berre-les-Alpes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berre-les-Alpes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berre-les-Alpes est A.
Quels sont les risques naturels à Berre-les-Alpes ? ▶
8 risques sont identifiés à Berre-les-Alpes : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.