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Tourves
Ville moyenne · 83170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 958 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tourves — Score 54/100.
54
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Tourves
🏢 Appart. /m²
1 958 €
🏡 Maison /m²
3 454 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
20.5 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 207
2023
📐 Superficie
65.86 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
22 240 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 367
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+4.7% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Puget-Ville
À 22.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Provence Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
132
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
54
🚆 Transport
6
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
29.7 %
29.7 %
D
24.3 %
24.3 %
E
35.1 %
35.1 %
F
8.1 %
8.1 %
G
0.0 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oratoire | 3e quart 17e siècle |
| site archéologique | Haut-Empire;1er siècle;2e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
| pont | — |
| ferme;château | 15e siècle;18e siècle |
| grotte ornée | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 871 analyses · CAPV REGIE DES EAUX DE LA PROVENCE VERTE (REPV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 871
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 2e
13002
54/100
24 378 Habitants
Sorgues
84700
54/100
19 006 Habitants
Port-de-Bouc
13110
54/100
15 802 Habitants
Valréas
84600
54/100
9 224 Habitants
Cotignac
83570
54/100
2 197 Habitants
Aups
83630
54/100
2 192 Habitants
Berre-les-Alpes
06390
54/100
1 316 Habitants
Sigoyer
05130
54/100
741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bras | 7.2 km | 44/100 | 2 637 |
| Mazaugues | 8.1 km | 66/100 | 901 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 6.9 km | 48/100 | 17 896 |
| La Celle | 6.6 km | 37/100 | 1 659 |
| Rougiers | 6.8 km | 35/100 | 1 697 |
| La Roquebrussanne | 9.0 km | 36/100 | 2 817 |
| Brue-Auriac | 12.9 km | 57/100 | 1 463 |
| Seillons-Source-d'Argens | 12.4 km | 41/100 | 2 818 |
❓ Questions fréquentes sur Tourves
Quel est le prix au m² à Tourves ? ▶
Le prix médian au m² à Tourves est de 1 958 €.
Quel est le rendement locatif à Tourves ? ▶
Le rendement locatif brut à Tourves est de 7.3%.
Tourves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tourves obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tourves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tourves est E.
Quels sont les risques naturels à Tourves ? ▶
11 risques sont identifiés à Tourves : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.