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Rougiers
Commune rurale · 83170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 697
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 578 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rougiers — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Rougiers
🏢 Appart. /m²
3 578 €
🏡 Maison /m²
3 502 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
32.2 %
67.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🏢 CFE
33.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 697
2023
📐 Superficie
20.84 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
24 190 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
414
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+32.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubagne
À 25.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Provence Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| village;château | 2e moitié 12e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 826 analyses · MAIRIE DE ROUGIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 826
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazaugues | 5.8 km | 66/100 | 901 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 6.9 km | 48/100 | 17 896 |
| Nans-les-Pins | 5.1 km | 43/100 | 5 215 |
| Tourves | 6.8 km | 54/100 | 5 207 |
| Pourcieux | 9.8 km | 32/100 | 1 552 |
| Signes | 12.4 km | 50/100 | 3 126 |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 10.2 km | 42/100 | 2 527 |
| Ollières | 13.7 km | 58/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Rougiers
Quel est le prix au m² à Rougiers ? ▶
Le prix médian au m² à Rougiers est de 3 578 €.
Quel est le rendement locatif à Rougiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Rougiers est de 4.4%.
Rougiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rougiers obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rougiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rougiers est B.
Quels sont les risques naturels à Rougiers ? ▶
9 risques sont identifiés à Rougiers : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.