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Mazaugues
Commune rurale · 83136 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
901
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 244 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mazaugues — Score 66/100.
66
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mazaugues
🏢 Appart. /m²
1 244 €
🏡 Maison /m²
3 010 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
20.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
9.0 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
901
2023
📐 Superficie
53.71 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
43.4 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-29.4% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cuers - Pierrefeu
À 19.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Provence Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| glacière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissement minier
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 654 analyses · MAIRIE DE MAZAUGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 654
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fox-Amphoux
83670
66/100
504 Habitants
Beaumettes
84220
66/100
314 Habitants
Sigale
06910
66/100
204 Habitants
Entraunes
06470
66/100
124 Habitants
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
Aiguines
83630
65/100
274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rougiers | 5.8 km | 35/100 | 1 697 |
| Tourves | 8.1 km | 54/100 | 5 207 |
| Signes | 8.2 km | 50/100 | 3 126 |
| La Roquebrussanne | 7.2 km | 36/100 | 2 817 |
| Nans-les-Pins | 9.3 km | 43/100 | 5 215 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 12.0 km | 48/100 | 17 896 |
| Méounes-lès-Montrieux | 10.9 km | 30/100 | 2 277 |
| La Celle | 10.1 km | 37/100 | 1 659 |
❓ Questions fréquentes sur Mazaugues
Quel est le prix au m² à Mazaugues ? ▶
Le prix médian au m² à Mazaugues est de 1 244 €.
Quel est le rendement locatif à Mazaugues ? ▶
Le rendement locatif brut à Mazaugues est de 12.1%.
Mazaugues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mazaugues obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mazaugues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mazaugues est C.
Quels sont les risques naturels à Mazaugues ? ▶
13 risques sont identifiés à Mazaugues : Tassements, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.